既存住宅の安心安全とは

既存住宅の安心安全とは

「既存住宅の安心安全な売買」サイトへようこそ
近年、不動産を取り巻く環境が変化しています。
これまでの

・土地を購入して建物を新築する
・新築分譲物件を購入する

というスタイルから、既存物件を有効に活用する方向へ転換してきていると言っても過言ではないでしょう。
これは、国土交通省が「既存住宅・リフォーム市場の活性化」を推進している結果だと思います。

しかし、既存物件は以下の理由などから敬遠されがちです。

・屋根、外壁、床材などが経年劣化により新築よりも品質が劣る
・浴室やキッチンなどの設備が現在の性能と比べて劣る
・購入後の不具合について不安がある

同一の立地条件であれば、新築物件と比べて価格的には優位でありながら流通性が劣る原因でもあると思います。
既存物件は、「不安で危険である」とイメージされているのかもしれません。

そこで、見方を変えてみましょう。
「安心で安全な既存物件」であれば住まいとしての価値は十分見いだせるのではないでしょうか?

当サイトでは「安心」・「安全」な既存住宅の選び方や、取り引きに繋がる有益な情報を記載していきたいと思います。


「安心」と「安全」似たような言葉ですが、当サイトでは以下のように使い分けたいと思います。

「安心」

建築後1年を経過した住宅、または居住の用に供せられた住宅は「中古住宅」と呼ばれていましたが、近年「既存住宅」と改められました。
また、「ホームインスペクション」、「安心R住宅」、「既存住宅売買瑕疵保険」や、2018年4月1日から宅地建物取引業法の改正により、宅地建物取引業者に義務付けられた「建物状況調査の説明」など、近年、既存住宅を取り巻く環境が変化しています。

これらは、既存住宅の現況を正しく評価しようとする試みです。
このように既存住宅の現況を正しく評価する制度を取り入れた住宅を当サイトでは「安心」な住宅と表現します。

「安全」

また、宅地建物取引業法はもちろん、不動産広告の内容について調査・審査を行う、各地域の不動産公正取引協議会の内容を遵守した取引を「安全」な住宅として表現します。


皆様の安心安全な住宅の取引のお役に立つ情報を提供していきます。

不動産査定サービス

売買・賃貸物件の無料査定サービスへようこそ!
本サービスは、エムズコーポレーション株式会社が提供する「無料の物件査定サービス」です。
当社所属の宅地建物取引士が無料で物件査定を行います!

※遠隔地の場合、無料での現地調査が困難となりますので、大阪府の物件(一部地域を除く)を対象とさせて頂いています。
※付近の写真をご送付頂く事や、付近の環境等を質問させて頂く事で対応可能な場合、または、調査費用をお支払い頂ける場合は、他の都道府県の物件も対応させて頂きます。

(注:本サービスは、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく「不動産評価」ではありません。「宅地建物取引業法」に基づく「売買価格に関する意見」を行う際の根拠として当社が作成する「不動産価格査定報告書」相当の査定を行うサービスです。)

以下のようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ1度ご検討下さい。

・売りたいけど、いくらくらいになるんだろう?
・急な転勤で自宅を賃貸してみたいけど、賃料はいくらくらいになるのかな?
・購入を考えているけど、この地域(住所)だといくらくらいで購入できるのかな?

さらに、賃貸をお考えの方には、ご要望があればリフォーム費用の簡易お見積りも行います。

ご自宅や別荘の売買、お引越しをお考えの方など、皆様のお役に立てれば幸いです。

まずは、お気軽にお問合せ下さい!

お問い合わせ

*」は必須項目になります。

対象物件の住所
ご希望内容 *
お名前 *
メールアドレス *
お電話番号*
メッセージ